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建筑价值工程

发布时间 : 2018-06-06

 
建筑价值工程
 
     价值工程,在现今社会上又被称为价值分析,它是一门将经济与技术二者相结合的管理科学,一方面它通过对事物功能的分析,研究如何才能以最低的成本实现事物所必须具备的功能;另一方面是剔除事物不必要的功能,从而进一步降低成本,节约资源。价值工程存在的目的是为了提高所研究产品的价值,要努力达到功能和成本双赢的目的。
 
     价值工程的工作内容主要包括以下几个部分:
 
       (1)选择对象和信息收集:对整个工程的基本概况以及施工现场周边环境进行详细的考察了解,对这个工程建设的各个组成部分进行成本估算分析,找出对建设成本以及周边环境影响较大且存在很大争议的某一个或几个方面作为重点研究对象。
 
      广泛的收集信息,并对收集的诸多信息进行整理和筛选,最终形成条理清晰,简明扼要,能够很容易被研究人员所使用的信息。绿色施工方案优化中收集信息的工作主要包括:对项目的构思,工程项目有关的图纸和说明,项目的投资估算,项目工作计划,设计计算书等。此外还应对项目的施工现场进行考察,对项目的各项费用进行核算分析,必要时还应建立有效的数据模型进行分析论证等。
 
     (2)功能分析和评价:功能分析包括对价值工程所研究对象的功能整理与功能定义两个部分,明确价值工程所研究对象具体应该具备哪种功能,并对某一事物所具备的多种功能间相互联系进行总体分析。
   功能评价及对各项功能进行比较价值的大小,重点要针对基本功能与必要功能的合理准确定位,要对那些过剩功能和不必要功能进行改进与取舍从而降低成本。其核心思想是力图以最低费用或成本实现研究对象适当的功能从而提高其价值。
 
    评价各施工方案各项功能的重要程度,用功能系数来表示各施工方案所具备的功能大小,而后将评价得出的施工方案功能系数(FI)与该种施工方案相对应的成本系数(CI)进行比较,得出该种施工方案的价值系数(V)[4I,其公式表示如下:
 
 
    其中功能系数(FI)的计算过程是一种定性与定量相结合的过程即评定功能分值。本文采用强制评分法(o一4评分法)计算功能系数,依据功能的重要程度大小不同分别给予0到4分不等的打分。
 
    在进行绿色施工成本分析研究时,一般有2种观点:直接把实施绿色施工的项目造价视为绿色施工成本;只把为了绿色施工而采取的施工措施项目的费用作为绿色施工成本来考虑。由于绿色施工方案与施工组织及施工技术等部分是相互关联的,为了绿色施工而采取的措施项目费用很难精确的确定,因此,本文依据绿色施工方案的造价来计算成本系数。
 
    (3)方案优选和创新:方案优选是建立在具体方案功能评价的基础之上,将各施工方案按其价值量从大到小的顺序进行排列,然后结合具体工程的实际情况再次对排名第一的施工方案进行现场环境考核,以考核该种施工方案在此具体工程中的可行性,以确保方案的切实可行。
 
    充分应用创造性的思维方法,如头脑风暴法(Brain Storming)、德尔菲法、哥顿法、组合法等,积极思考,大胆的提出创新想法,摆脱传统的思维模式,寻找更加有利的创新性方法。
 
    (4)方案评价和实施:以功能与费用的比值作为最终的评价标准。价值评价时,由于每一个项目都具有独特性和唯一性,所以就每个项目而言评价准则也是有所差异,此外,不同的建议和设想也会导致评价准则的不同。但是,方案评价的基本准则应当是一致的。基本评价准则如表1所示。
 
 
     在进行方案评价时要考虑到经济效益,致力于降低成本,同时也要保证工程质量。尤其是实施绿色施工的意义在于能够最大程度的减少施工活动对环境的不利影响,减少资源与能源的消耗,运用价值工程原理对绿色施工方案进行比选时,更需要综合考虑社会效益和经济效益。
 
     方案实施就是对以上选择的最佳方案付诸于实践中,在实践中检验价值工程运用所带来的价值。应根据项目的运行过程编写一份反映项目运行情况的评价报告,报告应从经济、技术、环境、社会等方面进行总体评价,总结价值工程在某一具体项目中的应用研究效益和影响,以便为今后价值工程在其他工程项目的研究与应用中提供更好的帮助。
 
 


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